제주 골프 회원권, 지금 사도 되는가 — 매각·구조조정 파고 속 진짜 안전 자산의 조건

2026년 가을, 시장에 이상한 기류가 흐르기 시작했다. 중앙그룹 종합레저 계열사인 휘닉스중앙이 제주휘닉스아일랜드를 포함한 자산 매각을 본격화하면서, 오랫동안 수면 아래 가라앉아 있던 '반환 리스크'라는 단어가 다시 떠올랐다. 골프장 운영사가 바뀌면 기존 회원권은 어떻게 되는가. 이 질문이 지금 제주 골프 회원권을 보유하거나 검토 중인 사람들의 머릿속을 맴돌고 있다.

헤럴드경제 보도를 보면, 인수자는 지분 매입가격 외에 향후 부담하게 될 회원권 반환 채무까지 함께 떠안아야 한다. 결국 운영사 재무 건전성이 회원권 안전성과 직결된다는 구조적 사실이 다시 한번 확인된 셈이다. '좋은 골프장'과 '안전한 회원권'은 전혀 다른 이야기다. 이 둘을 혼동하는 순간 판단이 흐려진다.